Rozpoczynając jakąkolwiek inwestycję budowlaną (np. w Lublinie), niezależnie czy działamy samodzielnie, czy z generalnym wykonawcą, czy wznosimy dom jednorodzinny, czy budynek gospodarczy – bierzemy na siebie odpowiedzialność nie tylko finansową, ale także tą wynikającą z przepisów prawa. Tak ważne przedsięwzięcie obwarowane jest określonymi normami i nie ma tu miejsca na dowolność. Poza zdobyciem środków musimy także pomyśleć o załatwieniu spraw w urzędach, podpisaniu stosownych umów, zorganizowaniu ekipy fachowców, przygotowaniu placu budowy, czy wreszcie dostarczeniu materiałów. Nie bez znaczenia jest też późniejsza kontrola przebiegu prac i analizowanie kosztów. W końcowym etapie natomiast trzeba pamiętać o dopełnieniu wszystkich formalności związanych z odbiorem budynku i rozliczeniem. Prawo budowlane nakłada na inwestora jeszcze jeden wymóg – jest to konieczność zatrudnienia kierownika budowy.
Taka osoba musi dysponować odpowiednimi kwalifikacjami i uprawnieniami. Co więcej, powinna również posiadać określone wykształcenie, staż i praktykę. Doświadczenie kierownika ze średnim wykształceniem technicznym nie może być mniejsze niż pięć lat na budowie, z wyższym – dwa.
Zatrudniony przez inwestora kierownik odpowiada za prawidłowy przebieg prac, za prowadzenie ich zgodnie z przepisami BHP, sztuką budowlaną i normami prawa. Do jego obowiązków należy między innymi prowadzenie dziennika budowy i wymaganej dokumentacji, ogrodzenie i zabezpieczenie terenu budowy, ustawienie tablicy informacyjnej, realizowanie zaleceń nadzoru budowlanego, sprawdzanie instalacji i wiele innych. W razie jakichkolwiek problemów, czy nieprawidłowości kierownik budowy będzie musiał tłumaczyć się z niedopełnienia swoich powinności. Może też zostać pociągnięty do odpowiedzialności.
Właśnie dlatego kierownika budowy warto wybierać rozważnie, zwłaszcza jeśli zależy nam na sprawnej i rzetelnej realizacji. Ktoś, kto rzadko zjawia się na placu budowy albo pracami zarządza na odległość, nie wywiązuje się ze swoich obowiązków. Wówczas trzeba pomyśleć o zmianie. Dobrą propozycją okaże się oferta naszej firmy (z Lublina), która specjalizuje się w tego typu zleceniach.